Апарт-отель WELL в Санкт-Петербурге запустил эксклюзивную акцию для инвесторов: при заключении договора участия в долевом строительстве (ДДУ) подписывается дополнительное соглашение. Оно фиксирует обязательство застройщика — по желанию покупателя через год выкупить апартамент по цене на 30% выше первоначальной.
На данный момент акция действует на лоты от 27 м². Стоимость такого апартамента с полной меблировкой и техникой составляет около 11 млн рублей. При этом в ДДУ фиксируется сумма без учёта обстановки — порядка 9 млн. Это позволяет оптимизировать налогообложение и сохранить юридическую прозрачность сделки.
Интерес к лотам меньшей площади также высок. Ожидается, что в ближайшие дни они тоже войдут в программу с аналогичными условиями. Точная стоимость и параметры этих юнитов будут объявлены в понедельник после перерасчёта. Таким образом, предложение охватит более широкий круг инвесторов.
Важно учитывать нюанс: в расчётной «надбавке» в 30% учитываются все доходы, которые собственник получит от сдачи апартамента в аренду за этот год. То есть если владелец заработал 1 млн, сумма выкупа будет снижена на эту сумму. Итог: +30% – доходы от аренды = сумма выкупа.
Акция действует только при 100% оплате стоимости апартамента собственными средствами. Иными словами, для участия требуется полная предоплата без привлечения ипотечного кредита. Это обеспечивает финансовую устойчивость схемы и прозрачность условий для обеих сторон.
Узнать подробнее об акции в отделе продаж: +7 (964) 897 53 39